Преимущества кадастрового бюро

Центр реестров осуществляет оценку недвижимости для налогообложения, регистрирует недвижимости в Балашихе, публикует открытые данные о недвижимости, а именно энергоэффективность объектов недвижимости, реальный анализ рынка недвижимости по данным, которые содержатся
в его базах.

Итак, реестр адресов принадлежит к главным государственных реестров, что администрируется Центром реестров, а
наполняется органами местного самоуправления, и присваивают адреса. База реестра адресов используется также в реестре жителей, реестре юридических лиц, реестре недвижимого имущества и кадастра. Особенность данных адресов заключается в том, что они являются уникальными. То есть ни одна адрес не должна повториться (атрибутом адреса есть номер квартиры или нежилого помещения, здания, сооружения).
Использовать адрес имеют право только после осуществления технического плана в Коломне ее регистрации в реестре. Отмечается, что консолидация информационных ресурсов государства в одном месте, продуманная концепция построения реестров позволяет не дублировать данные в различных реестрах, а получать информацию по каждому из них в той части, за которую отвечает соответствующий реестр.

С 1 января 2017 вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 No 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Разработчики этого законопроекта в пояснительной записке подчеркивали, что создание единого государственного информационного ресурса в сфере недвижимости позволит снизить риски операций на рынке
недвижимости, свести к минимуму бумажный документооборот и осуществить предоставление услуг преимущественно в электронном виде при условии сохранения комфортных условий предоставления услуг заявителям.

Вообще же, основной целью создания системы, с которой Вы можете ознакомиться на mokadastr.ru является включение в Единый государственный реестра недвижимости информации обо всем земельный фонд страны, поскольку информационный ресурс должен быть основой и главным инструментом системы управления земельными ресурсами. Главное средство достижения цели — повысить быстродействие системы и ее удобство для пользователей.

Интересен также опыт Австрии, хотя страна не входит в топ 20 рейтинга, по того, как в рамках Министерства юстиции сочетаются различные службы, отвечающие за наполнение единой базы, в которой находится как правовая, так и техническая информация. Например, система баз данных недвижимости поддерживается совместно земельным реестром
и кадастром, включающий реестр недвижимости и земель. К этой работе привлекается ряд организаций: Министерство юстиции со своими отделениями земельных реестров, Федеральный департамент метрологии и межевания со своими кадастровыми отделениями и Федеральный вычислительный центр услуг. Правовая, а также техническая информация содержится в одной базе данных. отделение земельного реестра занимаются обновлением правовой информации, а кадастровые отделения несут ответственность за техническую информацию, в том числе за цифровую кадастровую карту.

Что касается России, то идея объединения реестра и кадастра возникла еще 2015, но серьезные намерения были подтверждены Министром юстиции уже в 2017 году. По словам Министра, раздельное администрирование Государственного земельного кадастра Держгеокадастром и Государственного реестра прав на недвижимое имущество Минюстом неэффективно, создает условия для злоупотреблений, и оба реестры должны быть объединены. Подобная ситуация также с Государственным реестром актов гражданского состояния, который ведет Минюст, и Единственным государственным демографическим реестром, распорядителем которого с 2016 года является Государственная миграционная служба .

Таким образом, нужно очень тщательно обдумать институциональный составляющая вопрос объединения реестра недвижимости и кадастра. Лучшим вариантом, по нашему мнению, будет передача полномочий по техническому администрирования земельного кадастра в объединенном реестре государственному предприятию «Национальные информационные системы», но базу данных должны наполнять Государственная служба по вопросам геодезии, картографии и кадастра, а также органы местного самоуправления.




Комментарии и пинги закрыты.

Комментирование закрыто.