На премиальное жилье Киева увеличился спрос

Прошлый год оказался позитивным для рынка премиального жилья Киева — новое предложение и количество сделок выросло на 20%.

На 1 января актуальное предложение квартир в элитных новостройках составило 4727 суммарной площадью 410 тыс. кв. м. Это на 30% больше показателя аналогичного периода прошлого года.
В проектах класса «премиум» на конец 2017 г. были доступны к покупке 522 квартиры общей площадью 78,8 тыс. кв. м, что на 70% больше, чем на конец 2016 г.  В бизнес-классе предложение выросло на 27%, до 4205 квартир, суммарная площадь достигла 330 тыс. кв. м (+13%). Средняя стоимость квадратного метра в бизнес-классе за год не изменилась и осталась на уровне $1741, а в «премиуме» чуть снизилась — до $2624 (-2%), передает UBR.
В 2017 г. продажи начали 15 проектов, предложив 2423 квартир суммарной площадью около 217 тыс. кв. м. Большинство объектов сосредоточено в классе «бизнес» — 12 комплексов.
986 предлагаемых квартир находятся в жилых комплексах, которые введены в эксплуатацию и заселяются и/или частично заселены, 3741 — в строящихся объектах.
Предпочтения девелоперов, выбирающих участки под объекты премиум-класса, мало изменились. Лидирует Печерский район (61% объемов), затем идет Шевченковский (19%). В компанию «элитных» районов ворвался Голосеевский, увеличив за год свою долю с 3% до 9%.
По информации ProfiDOM.com.ua, средние показатели стоимости квадратного метра на начало 2018 г. таковы: в классе «премиум» — $2624, «бизнес» -$1741.
По данным Kiev Standard, а также согласно записям в Реестре вещных прав на недвижимое имущество, за 2017 г. было продано 1995 квартир (180,5 тыс. кв. м), что на 20% больше, чем в 2016 г.
Интересным фактом является то, что количество сделок в премиум-классе за 2017 г. практически не изменилось: 158 за 2017 г. и 157 за 2016 г.  Темпы продаж росли за счет бизнес-сегмента, причем в четвертом квартале 2017 г. был отмечен скачок в полтора раза по сравнению с аналогичным периодом 2016 г. В денежном эквиваленте на рынке были совершены сделки на сумму свыше $325 млн. Средняя продаваемая площадь в бизнес-классе составила 88 кв. м, в «премиуме» — 110 кв. м.
В дальнейшей борьбе за потребителя девелоперы больше внимания уделят эксплуатации комплекса: состав услуг, их стоимость и эксплуатационная компания. Этот фактор станет одним из конкурентных преимуществ. При отсутствии существенных негативных экономических факторов продолжится рост темпов продаж. Положительно скажется выход новых, интересных проектов на ранних стадиях строительства с «комфортной» стоимостью для клиентов.




Комментарии и пинги закрыты.

Комментирование закрыто.