Цены офисную недвижимость продолжают расти

Если считать, что высокая цена на коммерческую недвижимость вообще и офисную недвижимость в частности является одним из косвенных признаков растущей экономики, то в России экономический кризис закончился совершенно определенно. За зиму цены на аренду коммерческой недвижимости выросли не только в столицах, что, в общем-то уже давно перестало удивлять, но и во всех крупных российских городах.

К примеру, в Иркутске падение цен на аренду летом-осенью 2012 с началом года нового сменилось на уверенный рост, который по состоянию на февраль 2013 оценивается в 3-4 процента. Аналогичная ситуация практически по всей Сибири и всему Уралу. Стоит особо отметить, что если раньше рынок жилья крайне болезненно реагировал на ситуацию на рынке коммерческой недвижимости и наоборот, то сейчас наблюдается в некотором роде паритет. Отчасти это связано с тем, что на вторичном рынке коммерческой и офисной недвижимости больше не происходит каких-либо существенных изменений, в то время когда новая застройка требует не только времени, но и довольно серьезного анализа и планирования.

В частности,лизинг или кредит уже давно перестали быть синонимами таких терминов как «долговое рабство» и «кидалово» даже для малого и среднего бизнеса. Все больше индивидуальных предпринимателей заключают приемлемый для себя договор. В дальнейшем, преимущество подобного рода ведения дел станет еще более очевидным. Помимо офисных помещений арендуется также техника. При появлении соответствующих возможностей становится доступен и выкуп.

Пока сложно прогнозировать ситуацию на рынке офисной недвижимости по состоянию на конец уже второго квартала этого года. Большинство аналитиков склоняется к тому, что вероятность дальнейшего роста цен довольно мала. К тому же, как правило, после подобного рода роста цен, рано или поздно будет наблюдаться их спад или по крайней мере стабилизация на том или ином уровне, максимально точно отражающем ситуацию в этом сегменте рынка. Впрочем, большинство аналитиков рост этих зимних месяцев тоже не прогнозировало.




Комментарии и пинги закрыты.

Комментирование закрыто.