Особенности ремонта и реконструкции зданий от компании Стратеглюкс

Весь комплекс особенностей ремонта и реконструкции зданий на этом сайте можно разделить на несколько групп.

Характер близлежащей к зданию застройки:

1) общий скученность площади характеризуется высокой плотностью стройки, ограничивает или исключает устройство площадок (сбор, складирование, движения, маневрирование), стоянок техники и механизмов, путей, что приводит к увеличению объема человеческого труда; чаще всего отсутствуют необходимые номенклатура и типоразмеры специальных машин и механизмов для работ, выполняемых в тесных условиях; по типу внешней скученности объекты бывают: пристроенные, встроенные, соединительные, объемные;
2) насыщенность территории наземными и подземными инженерными коммуникациями, сооружениями не позволяет использовать землеройную технику, увеличивает объем ручных работ; загруженность и узость проездов автодорожной сети ограничивает движение строительной техники, затрудняет доставку крупногабаритных грузов, вызывает необходимость устройства объездов.

Б) Объемно-планировочные и конструктивные решения зданий:

1) сложная конфигурация объектов и индивидуальность объемно-планировочных и конструктивных решений затрудняет использование типовых строительных технологий и конструкций, приводит к необходимости индивидуального подхода в выборе методов и средств выполнения работ;
2) внутренняя скученность объектов затрудняет нормальную эксплуатацию машин и механизмов, препятствует рациональной организации рабочих мест, постоянно требует повышенного внимания всех участников работ, снижает производительность труда; используемые машины и механизмы приходится оснащать различными ограничителями углов поворота, высоты подъема стрелы, массы груза.

Условия эксплуатации объекта и прилегающей территории:

1) наличие в зоне работ инженерных коммуникаций, которые необходимо ограждать, отключать, переносить;
2) перерыва в работе, связанные с производственными и другими процессами на объекте;
3) необходимость тщательного выполнения мероприятий по охране окружающей среды;
4) наличие пожаро- и взрывоопасной среды на некоторых объектах.

Г) Специфические работы:


1) по разрушению и разборке строительных конструкций, их усиление и замены;
2) по обеспечению устойчивости отдельных строительных конструкций; демонтажные работы и работы по усилению строительных конструкций часто сопровождает комплекс работ по обеспечению устойчивости частей зданий, хранящихся и конструкций, усиливаются; механизация таких работ зачастую является сложной; иногда необходимо бережно относиться к элементам зданий, имеющих культурную ценность;
3) сложность механизации работ приводит к использованию простых монтажных приспособлений, увеличивает трудоемкость работ;
4) повышенные требования к охране труда; значительный износ отдельных элементов зданий является фактором риска для работников; при проведении работ, связанных с разборкой и разрушением конструкций здания, необходимо применять меры для уменьшения образования пыли, материалы, создают пыль, необходимо увлажнять;
5) невозможность тщательного обследования строительных конструкций приводит к появлению факторов, меняющих номенклатуру запланированных работ.

Специфические условия заключаются в том что здания, которые ремонтируются или реконструируются, расположенные в пределах функционирующих структур территории. Это затрудняет применение высокоэффективных методов и способов проведения работ, использования некоторых машин и механизмов, материально-техническое снабжение, ограничивает или полностью исключает применение определенных видов работ. Выбор оптимальных вариантов технологии и механизации работ, по сути, определяет уровень технико-экономических показателей ремонта или реконструкции в целом.

Особенности ремонта и реконструкции зданий негативно сказываются на эффективности производства: увеличение затрат на эксплуатацию машин (примерно в 1,5 — 2,5 раза), снижение производительности труда (примерно на 30%), увеличение удельной себестоимости работ по сравнению с новым строительством (примерно на 30%).

Обследование строительных конструкций

Программа, объем и методы обследования определяют в зависимости от целей, характеристики и состояния здания. Цель обследования — выявление действительного состояния строительных конструкций и материалов, из которых они изготовлены.

Необходимость обследования может быть также вызвана наличием очевидных неисправностей, делают проблемной дальнейшую эксплуатацию здания. Для возмещения материального ущерба пострадавшей стороне важно определить, по чьей вине произошли неисправности строительных конструкций и величину убытков.

Достоверная информация является необходимым условием для принятия верного решения, для рационального планирования мероприятий с целью обеспечения заданных параметров эксплуатационных качеств здания. Поиск оптимального варианта решения проводится с учетом его технологичности, обеспечения минимизации материальных ресурсов, сроков выполнения работ, максимальной экономической эффективности.




Комментарии и пинги закрыты.

Комментирование закрыто.