Как приобрести земельный участок для строительства жилья и дачи

Для тех, кто не имеет в своей собственности земли, реализация мечты о строительстве дачного коттеджа или собственного дома начинается с приобретения земельного участка.

Как пройти этот этап, чтобы мечта воплотилась в жизнь?

О нюансы следует знать неопытным покупателям: как выбрать участок, о чем спросить продавца, которые потребовали документы.

Что надо знать об участке покупаемой земли.

Прежде чем подписать договор купли-продажи, «познакомьтесь» с участком земли в поселке каширское шоссе -коттеджный, который собираетесь приобрести .

1. Если на участке нет зданий, поинтересуйтесь, есть ли возможность подключиться к электросети, газо- и водопровода. Оптимальный вариант для строительства — приобрести участок со старой небольшой домом, которую потом можно снести. Так вы на месте проверите, есть ли в доме свет, газ, вода, и вам не придется дополнительно платить за подключение к общим сетям и оформлять кучу документов.

2. Обратите внимание на рельеф и площадь. Для строительства дома лучше выбрать равнинную участок квадратной формы. Такой вариант может стоить дороже узкую, удлиненную участок или участок с холмистой местностью, но в дальнейшем со строительством будет меньше хлопот и расходов. Ведь на склоне придется укреплять почву, а на узком отрезке сложно оптимально разместить жилой дом, гараж, хозяйственные постройки, оформить придомовую территорию, высадить деревья.

3. Не поленитесь приехать на участок без продавца и поговорить с соседями, сотрудницей местного магазина от людей можно узнать подробности, продавец пожелает скрыть не в вашу пользу.

Если на участке нет водопровода и канализации, необходимо учесть будущие затраты на оборудование выгребной ямы и бурения скважины. Если последняя уже есть, поинтересуйтесь качеством воды: можно ли ее использовать для приготовления пищи и питья. Чем глубже скважина, тем лучше.

Не следует покупать участок в островцах рядом с промышленными заводами, химическим производством, высоковольтными линиями. Во время осмотра участка обратите внимание на подъездные пути, состояние дорог, а также на растительность: среди облюбованной вами территории может расти вековечный дуб, который охраняется законом и который ни в коем случае не позволят срубить.

Юридический статус земельного участка.

Ищите для строительства жилья приватизированную землю. Неприватизированные участки не относятся продавцу, он продает лишь право на их приватизацию. После покупки такого участка придется потратить немало времени и средств на то, чтобы стать хозяином на своей земле.

Если же вы ищете землю для строительства небольшого дачного домика или для установки переносной конструкции, тогда можно покупать на https://msk-zem.ru/ неприватизированный участок и оформлять договор с садовым обществом, сельской или поселковой советом по использованию землей.

Проверить факт приватизации земли хозяином просто: стоит только попросить его показать государственный акт, подтверждающий право собственности. В документе отмечается:

  • · Имя владельца;
  • · Размер участка;
  • · Местонахождение (по этим данным легко проверить, вам
  • · Демонстрируют акт именно на купленную участок)
  • · Назначение земли (на это следует обратить особое внимание, ведь не на
  • каждому земельному участку можно строить жилье)
  • · Подписи должностных лиц (представителей местного органа по земельным
  • · Ресурсов, голов госадминистрации).

Какая земля подходит для строительства жилья, а какая для дачи.

В каждой земельного участка — свое предназначение. Для возведения жилого дома нужно выбирать землю, отведенную под общественную или жилую застройку. Возведенный на таком участке дом можно зарегистрировать как недвижимое имущество и прописаться в нем.

Для строительства дачного коттеджа подходит земля сельскохозяйственного назначения. На таком участке можно построить дом, но его нельзя зарегистрировать, у него не будет адреса, поэтому и прописка в нем невозможна.




Комментарии и пинги закрыты.

Комментирование закрыто.