10 советов при покупке квартиры от застройщика

Покупка квартиры от застройщика на первый взгляд является довольно привлекательным делом, так как здесь не нужно будет вкладывать сразу всю сумму. На кредит пойдет далеко не каждый, ведь он берется, как минимум, на 10-20 лет, а это время достаточно большое и много чего может измениться. Чтобы не оказаться в затруднительном положении, нужно будет хорошо подумать о всех рисках. Известны случаи, когда компании-застройщики просто-напросто исчезали получив деньги с покупателей.

Если вас интересуют квартиры от застройщика, то вы должны будете прислушаться к нашим советам, чтобы не стать жертвой обмана.

1. Перед подписанием договора о купли-продажи желаемой вами квартиры от застройщика, вам стоит собрать всю информацию имеющуюся об этом застройщике. Посещение официального сайта компании будет самым первым шагом. Далее вам следует посетить сам строительный объект. Поговорите с рабочими, чтобы узнать выплачивается ли заработная плата, и происходит ли это в срок, каков тем строительства, и какие еще услуги предоставляет фирма-застройщик.

2. Изучите цены. Квартиры от застройщика с сильно заниженными ценами могут говорить о том что фирма ненадежна. Почему? Потому что преуспевающие, и следовательно, надежные компании не станут торговать недвижимостью за бесценок.

3. Учредительные документы – это то, с чем вам следует ознакомиться после того как вы соберете всю информацию о предприятии и будете уверены в ее надежности.

4. Компания-застройщик, обязана предоставить вам лицензию о праве на застройку. Срок ее действия, это первое на что следует обращать внимание. Также в лицензии должно быть указано право на строительство сооружений определенной высоты.

5. Любая компания-застройщик обязана иметь разрешение на строительство. Важно обратить внимание, в этом случае, на конечный срок разрешения.

6. После ознакомления с разрешением на строительство, не будет лишним ознакомиться и с проектной документацией.

7. С условиями договора лучше будет ознакомиться в спокойной обстановке своего дома, чтобы ничто не могло вас отвлечь. Если есть возможность, то лучше проконсультироваться в этом вопросе с юристом имеющим значительный опыт.

8. Застройщик должен иметь право на земельный участок. Это будет указано в соответствующем документе. Также стоит проверить каково целевое назначение этой земли, так как если компания строит дом на землях имеющих сельхозназначение, то возможно у вас не получится заселиться в квартиру довольно продолжительное время.

9. Следует удостовериться что право собственности на землю было получено законным образом. Участие в торгах должно быть зафиксировано в договоре.

10. Если в строительстве принимают участие органы власти, то данный проект является публичной инвестицией. В таком случае нужно убедиться в наличии у компании-застройщика договора с властями.




Комментарии и пинги закрыты.

Комментирование закрыто.