Как грамотно распорядиться долей в квартире

Как грамотно распорядиться долей в квартире

Сегодня нередки случаи, когда недвижимость находится в долевой собственности. Каждый собственник жилья в таком случае имеет полное право распоряжаться своей законной долей по своему усмотрению, то есть продать, завещать, подарить и заложить.

Специалисты по сделкам с недвижимостью единодушно утверждают, что работать с долями невероятно сложно и проблематично.
Вся загвоздка в том, что в документах прописан лишь метраж доли, но не её конкретное местоположение. Поэтому собственники жилья нередко конфликтуют между собой. Непонятно, что именно ваше: кухня, коридор, ванная, комната или её небольшая часть. Но конфликты возникают не только на этой почве. Выбрать качественные ванны можно тут.
Дело в том, что, намереваясь продать свою долю, в первую очередь вы обязаны предложить её всем остальным собственникам жилья, либо получить аккуратно и грамотно, в определённый срок оформленный письменный отказ от неё, поскольку без письменного отказа у вас нет никаких шансов продать вашу долю.
В таком случае у вас есть два варианта: отдать долю под залог или подарить её. Тут вы не обязаны предлагать вашу часть остальным собственникам и вообще спрашивать их согласия. Но, в случае признания сделки недействительной вы рискуете потерять деньги, не зафиксированные документально.
Многие стремятся продать свои доли. Причины могут быть самыми разными.
Но возникает вопрос: кому и зачем эти доли покупать? Ответ лежит на поверхности: во-первых, цена. Те, кто не может позволить себе приобретение квартиры или комнаты, охотно покупают доли. Во-вторых, если у вас есть законная доля, вам не имеют права отказать в получении регистрации, что, согласитесь, весьма важно, если вы ищете хорошую работу.
В-третьих, при благоприятном стечении обстоятельств, постепенно скупив все доли, вы станете единоличным владельцем жилья. Кстати, скупить доли обойдётся намного дешевле, чем приобрести жилье сразу и целиком. Но особо рассчитывать на это не стоит.
Но прежде чем покупать долю, внимательно ознакомьтесь со всеми документами. Обратите внимание, чтобы отказ собственников от доли был заверен нотариально. Не лишней будет консультация специалистов.




Комментарии и пинги закрыты.

Комментирование закрыто.